Leistungen · Immobilien im Nachlass
Wenn eine Immobilie Teil des Nachlasses ist.
Eine Immobilie im Nachlass ist oft nicht nur ein Vermögenswert. Sie kann Zuhause, Erinnerung und gleichzeitig große Verantwortung sein. Ich bringe dafür meinen Hintergrund aus dem Bank- und Immobilienumfeld ein.
- 15 Jahre Bank- & Immobilienerfahrung
- Zertifizierte Verwalterin nach §26a WEG
- Bankbetriebswirtin
Vielleicht erkennen Sie sich hier wieder
„Meine Geschwister und ich haben gemeinsam ein Haus geerbt – keiner weiß, was als Erstes zu tun ist.“
„Die Immobilie steht leer, und die laufenden Kosten laufen trotzdem weiter.“
„Soll das Haus verkauft, vermietet oder in der Familie gehalten werden? Wir brauchen eine Grundlage für diese Entscheidung.“
Zum Einstieg
Mehr als ein Vermögenswert
Eine geerbte Immobilie bringt Gefühle und Aufgaben gleichzeitig mit sich. Für die einen ist es das Elternhaus voller Erinnerungen, für andere schlicht ein Vermögenswert unter mehreren – und häufig treffen beide Sichtweisen innerhalb derselben Familie aufeinander. Gleichzeitig laufen ganz praktische Fragen weiter: Wer zahlt die Versicherung? Wer kümmert sich um die Heizung im Winter? Was passiert mit einem bestehenden Mietverhältnis?
Ich helfe dabei, aus dieser Gemengelage eine klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage zu machen – mit einem Blick, der aus rund 15 Jahren Bank- und Immobilienerfahrung stammt.
Für wen relevant
Für wen das relevant ist
Sie sind Erbin, Erbe oder Teil einer Erbengemeinschaft mit einer Immobilie im Nachlass.
Eine Testamentsvollstreckung oder Nachlasspflegschaft umfasst eine Immobilie.
Sie planen vorsorglich, wie mit einer Immobilie im Erbfall umgegangen werden soll.
Was das konkret bedeutet
Von der Bestandsaufnahme bis zur Entscheidungsgrundlage
Eine Immobilie im Nachlass muss zunächst erfasst werden: Welche Eigentumsunterlagen liegen vor, welche Verträge und Versicherungen bestehen, gibt es eine laufende Vermietung, steht die Immobilie leer? Darauf aufbauend kläre ich laufende Kosten, notwendige Instandhaltung, den aktuellen Zustand und – sofern relevant – die Situation bestehender Mietverhältnisse.
Für Wertermittlung und Verkauf arbeite ich mit geeigneten, unabhängigen Fachpartnern zusammen – eine eigene Makler- oder Gutachterleistung biete ich nicht an. Mein Beitrag ist es, die Entscheidungsgrundlage zu schaffen: verständlich aufbereitet, wirtschaftlich nachvollziehbar, damit Sie und gegebenenfalls weitere Miterb:innen eine fundierte gemeinsame Entscheidung treffen können.
Themen im Überblick
Worum ich mich kümmere
Eigentums- und Objektunterlagen zusammenstellen, soweit relevant.
Versicherungen und laufende Kosten klären.
Leerstand, Instandhaltung und ggf. bestehende Hausverwaltung einordnen.
Vermietungssituation und bestehende Mietverhältnisse erfassen.
Bewertung und Verkauf über geeignete Fachpartner anstoßen.
Räumung, Haushaltsauflösung und Übergabe koordiniert begleiten.
Ablauf
So gehe ich vor
- 1
Erfassung
Die Immobilie und alle relevanten Unterlagen werden vollständig erfasst.
- 2
Bestandsaufnahme
Laufende Kosten, Versicherungen, Verträge und Zustand werden geklärt.
- 3
Entscheidungsgrundlage
Sie erhalten eine verständliche Grundlage für Verwaltung, Vermietung oder Verkauf.
- 4
Umsetzung
Bei Bewertung oder Verkauf vermittle ich den Kontakt zu geeigneten Partnern.
- 5
Übergabe
Räumung, Haushaltsauflösung und Übergabe werden koordiniert begleitet.
Immobilienerfahrung, die Ihnen im Nachlass zugutekommt.
Vor meiner Tätigkeit im Vorsorge- und Nachlassbereich war ich rund 15 Jahre im Bank- und Immobilienumfeld tätig, unter anderem mit Schwerpunkt Immobilien. Diese Erfahrung hilft mir, Immobiliensachverhalte im Nachlass schnell einzuordnen und verständlich zu erklären – ohne Fachchinesisch.
- Rund 15 Jahre Erfahrung im Bank- und Immobilienumfeld
- Zertifizierte Verwalterin nach §26a WEG
- Bankbetriebswirtin mit Schwerpunkt Immobilien
- Bewährtes Netzwerk für Bewertung, Verkauf und Verwaltung
Was ich nicht anbiete
Ich biete keine eigene Makler- oder Gutachterleistung an. Bewertung und Verkauf erfolgen über geeignete, unabhängige Partner – die Auswahl und Entscheidung liegt bei Ihnen.
Mein Netzwerk
Für Wertermittlung, Verkauf, Vermietung oder größere Instandhaltungen vermittle ich den Kontakt zu bewährten Partnern aus meinem Netzwerk.
Sprechen wir über die Immobilie im Nachlass.
In einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch verschaffen wir uns einen ersten Überblick über die Situation der Immobilie.